Der Staatsfonds Singapurs (GIC), einer der weltweit größten institutionellen Investoren und Eigentümer eines Landes, in dem seit Mitte der 50er Jahre keine demokratischen Wahlen mehr stattgefunden haben, erwägt einen strategischen Schritt in den spanischen Tourismussektor. Das Unternehmen erwägt, seinen Anteil an Hotel Investment Partners (HIP), dem größten Eigentümer von Hotelbetten im Süden Gran Canarias, zu erhöhen, wo es bereits 35 Prozent des Kapitals kontrolliert.
Der Schritt erfolgt im Zuge einer strategischen Überprüfung durch Blackstone, das 65 Prozent der Anteile an HIP hält und verschiedene Optionen für eine Desinvestition in Erwägung zieht: von einem Börsengang bis hin zu einem vollständigen Verkauf an den Meistbietenden. Zu diesem Zweck engagierte der US-Riese Anfang des Jahres Morgan Stanley und Citi als Finanzberater.
Audit läuft, keine Garantie für eine Einigung
GIC hat die Due-Diligence-Prüfung der Hotelplattform eingeleitet, obwohl der asiatische Fonds selbst einräumt, dass es keine Garantie dafür gibt, dass die Prüfung zu einer Transaktion führt. Die potenzielle Transaktion würde zu einer Zeit großer Dynamik im Hotelsektor erfolgen, der sich als der aktivste auf dem spanischen Immobilienmarkt etabliert hat. Im Süden Gran Canarias verwaltet HIP ikonische Immobilien wie das Barceló Margaritas und ehemalige Häuser der IFA-Hotelkette, die nun unter internationalen Top-Marken neu positioniert sind und die es für Blackstone Lopesan verwaltet.
Von Sabadell nach Blackstone: die Geschichte von HIP
HIP wurde 2015 von Alejandro Hernández-Puértolas und der Banco Sabadell gegründet und 2017 von Fonds der Blackstone-Gruppe übernommen. Blackstone hat seitdem eine ehrgeizige Neupositionierungsstrategie gestartet. In dieser Zeit investierte das Unternehmen mehr als 600 Millionen Euro Kapital und festigte damit seine Position als größter Eigentümer von Resorthotels in Südeuropa.
HIP verfügt derzeit über 69 Hotels und 22.000 Zimmer in wichtigen Touristenzielen in Spanien, Italien, Griechenland und Portugal. Die meisten Hotels befinden sich auf den Kanarischen Inseln (23) und den Balearen (26), die übrigen auf der Iberischen Halbinsel (15), in Griechenland (10) und Italien (5). 89 Prozent der Zimmer liegen direkt am Meer, und 95 Prozent sind Resorts internationaler Marken wie Marriott, Hyatt, Barceló, Melià und Lopesan.
Kanarische Inseln, Epizentrum der Operation
Eine mögliche Aufstockung des Anteils des singapurischen Staatsfonds würde die Kanarischen Inseln und insbesondere den südlichen Teil Gran Canarias zum Zentrum einer der größten Unternehmenstransaktionen im europäischen Hotelsektor machen. Die Region, die im Portfolio von HIP eine strategische Bedeutung hat, wäre von einer Änderung der Beteiligungsverhältnisse des Unternehmens am stärksten betroffen.
