CBRE, der multinationale Immobilienentwickler im Seidenanzug, hat im Süden Gran Canarias eine ehrgeizige öffentliche Auktion gestartet, die vier Hotels, rund dreißig Geschäftsräume und Grundstücke in erstklassigen Touristengebieten wie Maspalomas und Arguineguín umfasst. Startpreis: 75 Millionen Euro. Doch der Kuchen hält eine Überraschung bereit: Ein Teil dieser Vermögenswerte sitzt auf einer juristischen Zeitbombe, die seit mehr als drei Jahrzehnten nicht entschärft werden konnte.
Hinter den glitzernden Schaufenstern – Hotels wie Livvo (die Verwaltungsgesellschaft der Grupo Martinón), Lago Taurito, Valle Taurito und Costa Taurito – verbirgt sich ein alter Streit, der droht, mehr als einem ahnungslosen Investor die Party zu verderben. Denn einige dieser Vermögenswerte befinden sich auf Grundstücken, deren rechtmäßiges Eigentum der Oberste Gerichtshof 2005 in einem rechtskräftigen Urteil zugunsten der Liquidatoren von Proivesa anerkannt hatte, einem Unternehmen, das in den 1er Jahren in Konkurs ging. Die Kläger haben das Handelsgericht Nr. XNUMX von Las Palmas gebeten, die Versteigerung auszusetzen, bis klar ist, wer diese Immobilien tatsächlich kontrolliert. Und wenn Sie das nicht tun, könnte der Prozess jahrelang ins Stocken geraten.
Die Geschichte erinnert an die Schattenseiten des spanischen Regionalreiches: 1991 nutzte der Geschäftsmann Santana Cazorla, der damals 25 Prozent an Proivesa hielt, den Zusammenbruch des Unternehmens, um sich für 180.000 Millionen Peseten ein 200 Quadratmeter großes Grundstück zu „kaufen“. Das ist leicht gesagt. Er teilte das Grundstück auf, änderte die Registrierungsnummern und platzierte auf diesen neuen Grundstücken zwei der Hotels, die CBRE nun versteigern möchte, als wäre nichts geschehen. Der Betrug wurde von den Konkursverwaltern aufgedeckt, die den Fall vor Gericht brachten. Sie gewannen 1997. Der Oberste Gerichtshof bestätigte das Urteil im Jahr 2005. Und dennoch sind dieselben Ländereien fast 20 Jahre später immer noch Teil einer Multimillionen-Dollar-Transaktion, als ob sich niemand daran erinnern könnte.
Das Paket wird nun im Rahmen des Insolvenzverfahrens von Mar Abierto SL verkauft, einer weiteren Figur im Unternehmensschachspiel der Santana Cazorla-Gruppe. CBRE agiert unter dem Dach der Lener-Konkursverwaltung, die die Transaktion mit den üblichen Argumenten absegnet: „einzigartige Investitionsmöglichkeit“, „Betriebsvermögen“, „garantierte Rentabilität“. Der Hotelchef des Unternehmens auf der Iberischen Halbinsel, Jorge Ruiz, gibt den opportunistischen Fonds, die in Europa unterwegs sind, den letzten Schliff: Hier herrscht hohe Auslastung, gutes Wetter und Reiseveranstalter freuen sich, weiterhin Betten zu füllen.
Doch die rechtliche Realität droht, die Blase zum Platzen zu bringen. Die umstrittenen Grundstücke, die seit 2022 unter Sicherungsmaßnahmen stehen, sind weiterhin Gegenstand eines offenen Verfahrens. Und wenn der Richter beschließt, die Auktion abzubrechen, könnte das Chaos noch schlimmer werden: Berufungen, Anfechtungen, Unsicherheit im Register und eine neue Lektion darüber, dass die Vergangenheit in Spanien nicht so schnell verjährt, wie manche glauben.
Unterdessen bemüht sich CBRE, den Deal schnell abzuschließen, bevor der Konflikt ausbricht. Die Auktion umfasst Hotels, Geschäftsräume in Taurito, Touristengrundstücke und als Sahnehäubchen das Hotel Las Tirajanas im Landesinneren. Eine Reihe attraktiver Vermögenswerte, ja, aber mit dem bitteren Beigeschmack eines Streits, der nach jahrzehntealtem Unternehmensbetrug stinkt. Es geht nicht nur um eine Auktion. Es geht um die Glaubwürdigkeit des Systems. Denn wenn diese Vermögenswerte nach 30 Jahren andauernder Rechtsstreitigkeiten immer noch veräußert werden können, als wäre nichts geschehen, stellt sich unweigerlich die Frage: „Für wen funktioniert die Justiz in diesem Land wirklich?“ Die Opfer fordern dies und beantragten im Mai dieses Jahres den Schutz eines Handelsrichters in Las Palmas.
