Die Stadtverwaltung von Mogán hat einen entscheidenden Schritt unternommen, um private Investitionen in den sozialen Wohnungsbau anzuregen. Lopesan plant, im Mai dieses Jahres beim VPO-Projekt in der Straße Carmita Hernández im Herzen von Loma de Pino Seco ein schnelles Entwicklungstempo zu erreichen. Das Projekt umfasst ein vierstöckiges Gebäude, in dem 59 Wohnungen mit den dazugehörigen Parkplätzen und Abstellräumen untergebracht werden.
Dieses praktische Beispiel einer öffentlich-privaten Zusammenarbeit mit Steueranreizen und einem sozialen Schwerpunkt wird zu einem nachahmenswerten Modell für andere Gemeinden wie Mogán, die unter den Folgen des Drucks auf den Immobilienmarkt und den Tourismus hinsichtlich des Zugangs zu Erstwohnraum leiden. Zusätzlich zu diesem Projekt fördert die Stadtverwaltung von Mogán den Bau weiterer 259 Sozialwohnungen auf vier Grundstücken in kommunalem Besitz und verstärkt damit das institutionelle Engagement für den Zugang zu Wohnraum.
Mogán hat der Erklärung des Baus eines VPO-Gebäudes mit 59 Wohneinheiten, das der Bauträger Lopesan in Loma de Pino Seco in Arguineguín errichten wird, von besonderem kommunalen Interesse oder Nutzen zugestimmt, was zu einer Ermäßigung von 97,5 % auf die Steuer auf Bau, Installationen und Arbeiten (ICIO) führt. Dieser wichtige Steueranreiz basiert auf der ICIO-Regulierungsverordnung und wird in einen Rabatt von 95 % für Sonderzinsen – auf Antrag des Bauträgers und mit vorheriger Genehmigung durch das Plenum – und weitere 50 % für Projekte, die für geschützten Wohnraum bestimmt sind, aufgeteilt.
Das ICIO in Mogán erhebt eine Steuer von 3,5 % des Gesamtbudgets. In diesem Fall hätte der Bauträger 157.500 € zahlen müssen, dank der genehmigten Rabatte zahlt er jedoch nur 3.975,50 €, was einer Ersparnis von über 97 % entspricht. Der Stadtrat begründet diese Maßnahme mit dem Wohnungsnotstand, der auf den Kanarischen Inseln durch das Gesetzesdekret 1/2024 vom 19. Februar anerkannt wurde. Darin wird die dringende Notwendigkeit erklärt, den Bestand an öffentlichem und bezahlbarem Wohnraum zu erhöhen. Der Bau von öffentlichem oder privatem Wohnraum habe direkte, positive soziale Auswirkungen auf die Gemeinde, heißt es in der Erklärung der Stadtverwaltung.
