Die Stadtplanung legt der Plenarsitzung die Zustimmung zu Meloneras 2A vor und gibt damit Investitionen von über 700 Millionen frei.

 

Die Abteilung für Stadtplanung des Stadtrats von San Bartolomé de Tirajana stellt auf der Plenarsitzung im Mai eine wichtige Änderung des Stadtplanungsprozesses vor: Meloneras 2A, ein Gebiet, das aufgrund unterschiedlicher Auslegungen und Ausführungen der Planung von 20 über 1996 Jahre lang gesperrt war. Wie der erste stellvertretende Bürgermeister betont, Alejandro Marichal„Diese Änderung stellt einen Sieg für das allgemeine Interesse der Gemeinde dar: Mehr als 300.000 m² öffentliches Land werden freigegeben und ermöglichen endlich die Aktivierung von Investitionen, die seit Jahrzehnten blockiert waren.“

 

„Die neue Planung ermöglicht es, dass mehr als 300.000 m2 öffentliches Land Sport, Bildung, Sozial- und Gesundheitspflege, Grünflächen und Straßennutzung grundlegend, um auf aktuelle und zukünftige Bedürfnisse der Nachbarschaft zu reagieren", erklärt der Stadtrat für Stadtplanung, Davinia Ramírez (CC). Darüber hinaus ist es dank dieser Änderung nicht mehr notwendig, auf ein gemeinsames Projekt zu warten, um handeln zu können: die Parzellentrennung ist zulässig, wodurch eine einfache Anpassung an jedes Projekt möglich ist, ohne von einer einzigen Bebauung abhängig zu sein, die das gesamte Grundstück abdeckt. Zum neuen Stadtentwurf gehört auch die Beseitigung ineffizienter Straßensind Neuordnung des Zugriffs und Verbesserung der Fußgänger- und Fahrzeugwege in Schlüsselbereichen wie dem Zugang zum Strand oder dem Bereich rund um den Kongresspalast sowie der Erschließung von Grundstücken für Parkplätze.

 

 

Diese Entriegelung bedeutet auch, dass Freigabe von Investitionen, da vom privaten Sektor geplante Tourismus- und Wohnprojekte, wie beispielsweise die Erweiterung des Hotels Villa del Conde, Neu Beherbergungsbetriebe o Ferienorte. Der erste stellvertretende Bürgermeister, Alejandro Marichal, erklärt, dass die Genehmigung dieser letzten Änderung „ermöglicht Investitionen von über 700 Millionen Euro in den Bau neuer Hotels mit 3.600 Betten in 1.800 Zimmern, bei deren Bau erforderlich sein wird 1.500-Jobsund das, sobald es gebaut ist, 900 direkte Arbeitsplätze und andere 1.500 indirekte".

 

Marichal gratulierte dem Stadtplanungsteam zu der geleisteten Arbeit, denn „Mit dem Umbau wird nicht nur eine über zwei Jahrzehnte gewachsene rechtliche und städtebauliche Situation aufgelöst, sondern auch der Mensch in den Mittelpunkt gestellt, der von neuen Grünflächen und öffentlichen Grundstücken profitieren wird.".

 

 

Hintergrund 

Der Umfang der Meloneras 2A Seit mehr als zwei Jahrzehnten herrscht in diesem Gebiet ein städtebaulicher Stillstand, der auf Abweichungen in der Auslegung des 1996 beschlossenen Planungsplans und des vorhergehenden Teilplans von 1987 zurückzuführen ist. Über Jahre hinweg konnte kein klares und abgestimmtes Ordnungssystem erreicht werden, das die Abnahme städtebaulicher Maßnahmen oder die Ausführung der geplanten öffentlichen und privaten Einrichtungen ermöglicht hätte. Im Jahr 2001 wurde versucht, einige Fehler zu korrigieren, aber das Problem blieb bestehen. Der Stadtrat, mit dem Ziel, eine endgültige Lösung zu finden, nahm das Dossier im Jahr 2022 wieder auf und beauftragte einen geringfügige Planungsänderung zur Anpassung und Klärung des Städtebaus.

 

Seitdem hat der Prozess alle notwendigen technischen, rechtlichen und ökologischen Schritte durchlaufen: Die Verwaltungsverfahren wurden eingeleitet, die vereinfachte strategische Umweltprüfungwurden aufgenommen Branchenberichte und sie antworteten einander Vorwürfe von privaten Unternehmen eingereicht. Die Änderung wurde von kommunalen und externen Diensten ausgearbeitet und gebilligt und gipfelt nun in ihrer endgültige Genehmigung im Plenum, so erlaubend das Land organisieren, Urbanisierungen erhalten, öffentliche Einrichtungen ausführen y Reaktivierung privater Investitionsprojekte lange gelähmt.