Der Wohnungsmietmarkt in San Bartolomé de Tirajana steht weiterhin unter anhaltendem Aufwärtsdruck. Laut offiziellen Bewertungsdaten vom Juli 2026 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Gemeinde bei 21,3 €, was einen neuen Höchststand bei den steigenden Kosten für die Einwohner markiert. Dieser Wert entspricht einem monatlichen Anstieg von 0,8 % gegenüber Juni und einem deutlichen Anstieg von 6,9 % gegenüber Juli des Vorjahres.
Der Bericht, der Daten aus dem Immobiliensektor verwendet und eine in diesem Monat verfeinerte Berechnungsmethodik einbezieht, offenbart eine komplexe und angespannte Marktdynamik mit bemerkenswerten Unterschieden zwischen den verschiedenen Gebieten der touristischen Gemeinde.
Die exklusivste und touristischste Gegend verzeichnet weiterhin die höchsten Mietpreise. In Maspalomas-Meloneras erreichte der Quadratmeterpreis im Juli 22,1 €. Dies entspricht einem deutlichen Anstieg von 3,3 % gegenüber dem Vormonat. Trotz dieses jüngsten Aufschwungs zeigt der Markt eine langfristige Korrektur mit einem Rückgang von 1,3 % gegenüber dem Juli 2025 und einem Minus von 8,7 % gegenüber dem Allzeithoch von 24,2 € pro Quadratmeter im Juni 2025.
Playa del Inglés hat seine Position als zweitteuerste Gegend der Gemeinde gefestigt und im Juli 2026 einen neuen Höchststand erreicht. Der Quadratmeterpreis lag bei 23,1 €, was einer monatlichen Veränderung von 0,9 % und einem Anstieg von 15,5 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die starke Nachfrage in dieser Gegend, bedingt durch Tourismus und Saisonbewohner, hat dazu beigetragen, dass die Preise im Vergleich zu ihrem Höchststand stabil geblieben sind, ohne dass es zu Preiskorrekturen gekommen wäre.
Im Gegensatz zum allgemeinen Aufwärtstrend verzeichnete die Region San Agustín-Bahía Feliz im Juli eine Abwärtskorrektur. Der Quadratmeterpreis schloss bei 21,4 €, was einem monatlichen Rückgang von 0,9 % entspricht. Dennoch weist der Markt seit Jahresbeginn weiterhin eine starke Wertsteigerung auf, mit einem Plus von 7 % gegenüber Juli 2025. Das Allzeithoch in dieser Region wurde im November 2025 mit 22,2 € pro Quadratmeter erreicht und liegt aktuell 3,6 % unter diesem Höchststand.
Diese detaillierte Analyse des Mietmarktes in San Bartolomé de Tirajana unterstreicht die Konsolidierung der hohen Preise im Süden von Gran Canaria, wobei Gebiete wie Playa del Inglés Rekordwerte erreichen und andere wie Maspalomas-Meloneras nach historischen Höchstständen Anpassungen erfahren.
