El Markt für Kurzzeitvermietungen in südlich von Gran Canaria ihm gegenüber wichtiger juristischer Scheideweg en Madridzu verbessern. Dritte Abteilung der Verwaltungsrechtskammer des Obersten Gerichtshofs hat für seine Wahl- und Regierungstätigkeit gesehen ordentliche Beschwerdenummer 6/2025 (Urteilsnummer 697/2026)eingereicht von der Verband der Ferienvermietungen auf den Kanarischen Inseln (ASCAV) gegen Königliche Dekret 1312 / 2024zu verbessern. Arbeitgeberverband der Kanarischen Inseln hat die Schaffung von Einzelmietvertragsregister und Ventanilla Única Digital, zwei staatliche Instrumente, die für den massiven Datenaustausch entwickelt wurden und die Spielregeln in wichtigen Touristengebieten grundlegend verändern könnten San Bartolomé de Tirajana und Mogán.
Der Kern des Streits liegt in der absoluten Ablehnung von ASCAV zu dem die Grundbuch- und Vermögensregister Sie soll die Befugnis übernehmen, die obligatorische „Registrierungsnummer“ zu überprüfen und auszustellen, die für die Vermarktung von Immobilien auf Online-Plattformen erforderlich ist. In ihrer Klage, die von dem Anwalt verteidigt wird, Sharon Rodríguez de Castro RincónDer Verband fordert die Aufhebung des gesamten Staatsdekrets oder alternativ der Artikel 8 bis 10. ASCAV argumentiert, dass dieser Mechanismus gegen den Grundsatz der Legalität verstößt, Hindernisse schafft, die bestehende regionale Tourismusregister duplizieren, und grundlegende Hypothekenprinzipien wie die Freiwilligkeit der Registrierung oder das Erfordernis eines öffentlichen Eigentumstitels verletzt.
Angesichts der Offensive des Tourismussektors der Kanarischen Inseln Staatsanwalt und College of Registrars of Spain Sie haben sich zusammengeschlossen und fordern die vollständige Abweisung der Berufung. Die Beklagten argumentieren, dass die staatliche Regelung eine direkte und legitime Anwendung des Rechts darstellt. Europäische Verordnung 2024/1028und dass keinerlei Doppelungen vorliegen, da es sich um ein Register rechtlicher und nicht rein administrativer Natur handelt. Obwohl das College of Registrars versuchte, das Verfahren für ungültig zu erklären, mit der Begründung, ASCAV sei nicht klagebefugt, die Verordnung anzufechten, entschied das Gericht – unter Vorsitz von Richter José Luis Gil Ibáñez— hat diese Behauptung entschieden zurückgewiesen und anerkannt, dass der Verband der Kanarischen Inseln ein unbestreitbar legitimes Interesse hat, da diese digitale Blockade Tausende von Immobilieneigentümern im Archipel direkt betrifft.
Das endgültige Urteil in diesem Rechtsstreit wird den Grad der Kontrolle über nicht-hotelbezogene Unterkünfte in Maspalomas, Playa del Inglés und MelonerasBestätigt der Oberste Gerichtshof die angefochtene Verordnung, müssen digitale Ferienwohnungsplattformen monatlich Aktivitätsdaten übermitteln und alle Einträge, denen der von den Registrierungsbehörden verifizierte Code fehlt, innerhalb von 48 Stunden entfernen. Ein Urteil zugunsten der Klage von ASCAV hingegen wäre ein historischer Rückschlag für die Aufsichtsbestrebungen des Wohnungsbauministeriums und würde die ausschließliche Kontrolle über die Regulierung und Registrierung von touristischen Unterkünften an die autonomen Gemeinschaften zurückgeben.
