Das Hotel Faro, ein Lopesan Collection Hotel, hat sich als unbestrittener Gewinnbringer der Hotelkette etabliert. Die herausragende Performance des Fünf-Sterne-Hauses hat die Expansionskosten der Gruppe auf der Iberischen Halbinsel und die laufenden Rechtsstreitigkeiten vor spanischen Gerichten abgefedert. Der von der Geschäftsleitung genehmigte Jahresabschluss bestätigt, dass die Neupositionierungsstrategie hin zum Ultra-Luxus-Segment und die Investitionen im kulinarischen Bereich die Rentabilität der Tochtergesellschaft auf den Kanarischen Inseln vor dem Inflationsdruck in der Branche geschützt haben.
Das operative Ergebnis des Hotel Faro stieg auf 17,2 Millionen Euro, ein Nettoplus von 2,1 Millionen Euro gegenüber dem Vorjahr. Der durchschnittliche Zimmerpreis erreichte mit 342 Euro pro Nacht einen Rekordwert für das Unternehmen und übertraf damit die 313 Euro aus dem Jahr 2024 deutlich. Dieser Anstieg des durchschnittlichen Zimmerpreises wirkte sich nicht negativ auf die Auslastung des Hotels neben dem Leuchtturm von Maspalomas aus; im Gegenteil, die durchschnittliche Auslastung stieg stetig von 73 % auf 76,1 % und unterstreicht damit die anhaltend hohe Nachfrage internationaler Gäste mit hohen Ausgaben.
Die gesteigerte betriebliche Effizienz des Hotels ermöglichte einen Anstieg des Bruttobetriebsgewinns von 4,5 Millionen Euro auf 5,3 Millionen Euro. Diese Verbesserung kompensierte den Anstieg der Betriebskosten auf 12 Millionen Euro, bedingt durch höhere Beschaffungskosten und die Einstellung qualifizierter Mitarbeiter. Die Optimierung der Geschäftsprozesse steigerte die Working-Capital-Marge des Hotels von 29,4 % auf 30,9 % des Gesamtumsatzes und führte damit die Conversion-Rate im gesamten Portfolio der Muttergesellschaft, die von der Lopesan-Gruppe kontrolliert wird, an.
Die Bilanz der Instrumentaltochter IFA Faro Maspalomas sieht vor, diese Stärke im Jahr 2026 zu festigen und das Jahr mit einem Gesamtvermögen von 34,3 Millionen Euro und einem Umsatzanstieg auf 17,7 Millionen Euro abzuschließen.
Die in Süd-Gran Canaria generierten Cashflows stehen im Gegensatz zu den anfänglichen Auswirkungen der geografischen Diversifizierungsmaßnahmen auf dem Festland. Lopesan schloss über IFA Canarias die Übernahme von 100 % der Anteile am Hotel Miguel Ángel in Madrid für 200 Millionen Euro ab. Dabei wurde ein buchhalterischer Verlust von 9,6 Millionen Euro aufgrund der Leerstandsphase unter dem vorherigen Verkäufer berücksichtigt. Der Verwaltungsrat führt derzeit eine umfassende Renovierung des Hotels durch, für die 45 Millionen Euro veranschlagt sind. Ziel ist die Modernisierung der 241 Zimmer und der Gemeinschaftsbereiche mit dem Ziel, das Hotel im letzten Quartal 2026 wiederzueröffnen.
Die Finanzkraft des kanarischen Beherbergungssektors ist in einem durch Unternehmensstreitigkeiten bedingten Ressourcenengpass von entscheidender Bedeutung. Die vollständige Integration der Timeshare-Anlagen Anfi Sales und Anfi Resort hängt weiterhin vom Urteil des Obersten Gerichtshofs im Berufungsverfahren eines abweichenden Gläubigers ab. Der ausgearbeitete Sanierungsplan sieht vor, dass IFA Canarias als Mitbürge für das Vorhaben auftritt und Zahlungsgarantien in Höhe von 50 Millionen Euro übernimmt. Diese werden jedoch erst nach einem endgültigen Urteil des Obersten Gerichtshofs, das in den ersten Monaten dieses Jahres erwartet wird, wirksam.
Die ordentliche Hauptversammlung hat den Vorschlag des Verwaltungsrats, keine Dividenden aus dem Jahresüberschuss auszuschütten und stattdessen die Reinvestition des Nettogewinns zur Sicherung der Zahlungsfähigkeit des Konzerns zu priorisieren, einstimmig bestätigt. Die Liquidität des Unternehmens ist durch die verzögerte Auszahlung der von Lopesan Touristik SAU zugesagten Entschädigung in Höhe von 9 Millionen Euro belastet. Grund dafür sind drei Klagen von Minderheitsaktionären gegen die auf der außerordentlichen Hauptversammlung im Juni 2025 beschlossenen Restrukturierungsvereinbarungen. Die durch die Rekordleistung des Hotel Faro erwirtschafteten Mittel sichern die wirtschaftliche Überlebensfähigkeit der Hotelkette, solange die rechtlichen Probleme der Muttergesellschaft noch nicht gelöst sind.
