Internationale Risikokapitalgesellschaften und Hotel-REITs mit Sitz in San Bartolomé de Tirajana und Mogán konzentrieren ihre Geschäftsprognosen zum Ende des Sommers auf die hervorragende Entwicklung des Inlandsmarktes. Die planmäßigen Flüge vom spanischen Festland werden im kommenden August das Angebot an Sitzplätzen um 237.837 erhöhen, was einem nachhaltigen Anstieg von 5,3 % bzw. 11.954 zusätzlichen Verbindungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht.
Die Stärke des Inlandsverkehrs reduziert die Risikoprämie für Strandhotels. Der Beitrag spanischer Fluggesellschaften schützt die Sommersaison vor der Volatilität bestimmter europäischer Märkte und sichert eine ausreichende Auslastung, um die Betriebsmargen des Tourismussektors zu erhalten. Investmentanalysten betonen, dass die starke Nachfrage vom spanischen Festland die Gesamtkapazität der Insel im August stützt, die 551.204 Sitzplätze auf Inlands- und Auslandsverbindungen erreichen wird.
Die Dynamik des Inlandsmarktes gleicht die gemischten Ergebnisse der wichtigsten ausländischen Quellmärkte des Kontinents mehr als aus. Während Großbritannien mit 110.866 Sitzplätzen das Geschäft ankurbelt, zeigt der deutsche Tourismus Anzeichen von Ermüdung und verzeichnet einen Rückgang von 1,9 % gegenüber dem Vormonat, wodurch die Kapazität auf 54.717 Sitzplätze sinkt. Institutionelle Investoren schätzen insbesondere die Treue der Reisenden von der Iberischen Halbinsel, um diese Rückgänge abzufedern und dem Rückgang der Verbindungen aus Italien um 19,7 % sowie dem Rückgang des Flugverkehrs aus Polen um 20 % entgegenzuwirken.
Die Kombination aus dieser lokalen Kundschaft und dem starken Wachstum in kaufkräftigen internationalen Märkten wie Frankreich, Norwegen und Dänemark treibt die Bewertungskennzahlen von Hotelimmobilien in die Höhe. Investmentfonds gehen davon aus, dass die Stabilität der Inlandsflugkapazitäten die Bedenken hinsichtlich der Auswirkungen der Inflation auf die Buchungen von Sommerurlauben zerstreut. Dieses solide Flugangebot sichert den Cashflow für Tourismusimmobilien im Süden der Insel und verstärkt damit einen Aufwärtstrend, der den Preisdruck im Gewerbeimmobiliensektor erhöht.
