Quantitative Analyse von Auktionen in San Bartolomé de Tirajana Es offenbart eine massive Diskrepanz zwischen offiziellen Bewertungen und der Realität des Marktes. Die Daten aus der jüngsten 168 Hinrichtungen Sie bestätigen, dass das Kapital nicht wartet:
Auszeichnungen im Segment Touristenwohnungen Sie sind die aggressivsten. Avenida de Tenerifeeine Einheit von kaum 26,49 m² Wert auf 41.655 € wurde verliehen von 129.131 €, eine Zunahme von 309%Ein ähnliches Muster wiederholte sich in der Urbanisierung von La Colinawo eine Wohnung mit Zugang zu 50.000 € kletterte hinauf zu 141.000 € (282%), und in San Fernandowo ein Haus von 54.900 € geschlossen in 160.000 € (291%).
Im oberen Marktsegment, Luxusresidenzen Es erfasst auch nach oben gerichtete Spannungen. Ein Chalet in Red Rocks (English Beach)mit einer Bewertung von 588.903 €Es gingen Gebote bis zu ... ein. 707.232 €Umgekehrt gilt dies auch für größere Vermögenswerte, wie beispielsweise ein Einfamilienhaus in Kanadastraße bewertet bei 1.099.363 €Sie weisen eine höhere Stornierungsrate auf, was die Komplexität der Liquidation von Vermögenswerten widerspiegelt, die den Schwellenwert überschreiten. Millionen Euro durch administrative Versteigerung.
Das Phänomen der gemeinsames Eigentum (Gemeinschaftliches Eigentum) weist die niedrigsten Einstiegspreise auf, birgt aber ein höheres technisches Risiko. Im Gebäude Atlantic XXII (Der Vorstand)Aktien des Unternehmens wurden versteigert 50% von Häusern mit einem Wert von 61.309 € die nur für 16.000 €, was einen realen Anschaffungswert von 26% Was die Bewertung betrifft: Diese Vorgänge sind das Hauptziel professioneller Auktionatoren, die durch die anschließende Aufteilung von gemeinschaftlichem Eigentum die vollständige Kontrolle über das Vermögen anstreben.
Die Wirksamkeit der durch gerichtliche Durchsetzung gegen die Verwaltung Es ist bemerkenswert. Während die Auktionen der Sozialversicherung Straße Felo Monzón Sie halten die Einstiegspreise im Vergleich zu den 46.200 € und 106.211 €, die gerichtlichen Versteigerungen in Campo Internacional (wie im Komplex) Grüne Oase) weisen höhere Risikoprämien auf, wobei Bungalows von 117.100 € Schließung 177.992 €.
Der Endbestand dieses Inventars 168 Immobilien zeigt an, dass die 15% Manche Prozesse werden vor ihrer Fertigstellung abgebrochen, und das in der 85% Bei den abgeschlossenen Tourismusauktionen übersteigt der Zuschlagspreis 110% des Schätzwertes. In San Bartolomé de Tirajana bedeutet Zwangsversteigerung nicht automatisch einen Preisnachlass, sondern vielmehr die Möglichkeit, Grundstücke zu erwerben, deren durchschnittliche jährliche Rentabilität in der Ferienvermietung weiterhin Rekorde bricht.
