Das Nationale Gericht hat den städtebaulichen Plänen des IFA Hotels Faro Maspalomas, das zur Lopesan-Gruppe gehört, einen schweren Schlag versetzt, indem es dessen Berufung auf Berichtigung der Küstenlinie in einem der wertvollsten Hotelgebiete Gran Canarias abwies. Die Erste Kammer des Verwaltungsgerichts bestätigte damit den Beschluss des Ministeriums für den ökologischen Wandel, das im Dezember 2022 den Antrag der Hotelkette auf Abtrennung der Küstenlinie von der 1995 festgelegten Grenze im Abschnitt zwischen Veril und dem Leuchtturm von Maspalomas abgelehnt hatte.
Das Urteil, verfasst von Richter Fernando Luis Ruiz Piñeiro und veröffentlicht von Maspalomas24H, weist einen Antrag auf Umwidmung von strategisch wichtigem Land in der Nähe des Leuchtturms von Maspalomas zurück. Dieser Antrag stützte sich auf die Annahme einer städtischen Bebauung, die das Gericht aus administrativer Sicht als nicht existent betrachtet. Trotz der endgültigen Entscheidung haben die Grundstückseigentümer die Möglichkeit, beim Obersten Gerichtshof Berufung einzulegen.
Im Mittelpunkt des Rechtsstreits stand die Auslegung des Zusatzartikels 3 des Küstengesetzes, der die Neudefinition von Grenzen bei von der Verwaltung errichteten Strandpromenaden erlaubt. Die Verteidigung des Unternehmens argumentierte, dass der Bereich vor dem Hotel alle funktionalen und morphologischen Merkmale einer Strandpromenade aufweise, einschließlich Beleuchtung, Beschilderung und städtischer Instandhaltungsdienste.
Das Gericht stellte jedoch fest, dass die heutige gepflasterte Promenade nicht das Ergebnis eines geplanten öffentlichen Promenadenprojekts ist, sondern vielmehr die Folge des Abrisses der ehemaligen Hotelanlagen, zu dem die Verwaltung nach Ablauf der ursprünglichen Konzessionen gezwungen war. Das Urteil betont, dass zwar 1995 ein ambitioniertes Projekt zur Sanierung der Strandpromenade von Maspalomas existierte, dieses jedoch in dem die Hotelanlage betreffenden Abschnitt nie realisiert wurde. Die Richter weisen darauf hin, dass die Rampe, die das Hotel als Promenade legalisieren wollte, bereits 1991 und 1997 systematisch abgelehnt worden war, als das Unternehmen versuchte, sie in einen Liegewiese mit Liegestühlen und Markisen für seine Gäste umzuwandeln.
Das Fehlen einer Genehmigung für das Gebiet und das Fehlen staatlicher Stadtentwicklungsprojekte verhindern laut Urteil eine Aufteilung des öffentlichen Landes. Dieser juristische Rückschlag zwingt das IFA Hotel Faro Maspalomas, nicht nur die Unveränderlichkeit der bestehenden Küstengrenzen zu akzeptieren, sondern auch die Kosten des Berufungsverfahrens zu tragen.
