Im Zentrum der Nationalitätendebatte 2026 hat Präsident Fernando Clavijo den Süden Gran Canarias in den Mittelpunkt seiner neuen Sozialstrategie gestellt. Mit einer Erklärung, die einen Wendepunkt in dieser Legislaturperiode markieren soll – „Wir werden Spekulationen nicht zulassen, solange es den Kanariern an Wohnraum mangelt“ –, kündigte der Regionalchef eine Regulierungsoffensive an, die sich direkt auf die Tourismusgemeinden auswirken wird, wo das Nebeneinander von Ferienwohnungen und dem Wohnungsmarkt seinen kritischen Punkt erreicht hat.
Clavijo hat unmissverständlich betont, dass das aktuelle Modell ausgedient hat und der einzige Ausweg darin besteht, „damit zu brechen und von Grund auf neu zu beginnen“. Für den Süden Gran Canarias bedeutet dies eine bedeutende Maßnahme: die Änderung des Kommunalgesetzes. Diese Reform gibt den Bürgermeistern von San Bartolomé de Tirajana und Mogán die rechtliche Befugnis, bestimmte Gebiete auszuweisen, in denen Immobilien ausschließlich für den Erwerb von Wohneigentum als Hauptwohnsitz reserviert sind. Dies ist ein direkter Schlag gegen die unkontrollierte Ausbreitung von Kurzzeitvermietungen in Wohngebieten und soll die Verlagerung von Wohnraum vom lokalen zum touristischen Markt eindämmen.
Die Strategie des Präsidenten zur Eindämmung der Spekulationen in den angespannten südlichen Gebieten setzt auch auf die Kontrolle der Nachfrage. Clavijo bekräftigte die neue administrative Schutzmaßnahme: die Voraussetzung eines zwölfjährigen Wohnsitzes (15 Jahre bei ununterbrochenem Aufenthalt) für den Bezug von Sozialwohnungen. „Wohnraum für die Bevölkerung der Kanarischen Inseln“, erklärte er – eine Botschaft, die im Süden großen Anklang findet, wo Einheimische mit ausländischen Investoren um die besten Preise konkurrieren, die laut Branchenzahlen bereits einen erheblichen Anteil der Immobilientransaktionen ausmachen.
Trotz der Lobeshymnen auf das Bautempo – jährlich zwischen 5.000 und 6.000 Wohneinheiten – räumte der Präsident ein, dass die Bautätigkeit auf 15.000 Einheiten gesteigert werden müsse, um die bestehende Lücke zu schließen. In diesem Zusammenhang werden die Unterstützung des Kongresses für die Einführung des RIC (Real Estate Investment Trust) für Wohnungsbau und vereinfachte Genehmigungsverfahren als Anreize für den Privatsektor präsentiert, die Bautätigkeit im Süden wieder aufzunehmen – nicht für Touristen, sondern für Arbeitskräfte. Angesichts der ersten Anzeichen einer „Sättigung und Abkühlung“ des Tourismus sieht Clavijo Wohnraum nicht nur als ein Recht, sondern auch als neue wirtschaftliche Lebensader, um in Anbetracht der globalen Unsicherheit Arbeitsplätze zu sichern.
