Alejandro Marichal: „GESVISUR verfügt nun über die finanziellen Mittel, um Sanierungsprojekte in mehr Wohngebieten durchzuführen, mit Arbeiten wie Aufzügen, Verbesserungen der Barrierefreiheit und Modernisierungen der Energieeffizienz, wie es bereits in La Paz, Castillo del Romeral, Grupo IFA, Montaña Clara und El Pajar geschieht.“
Lucía Jiménez: „Zu Beginn der Legislaturperiode hatte ich nur noch zwei Architekten, keine Mittel, um ihre Gehälter weiter zu zahlen, und einen Schuldenberg von mehr als 500.000 Euro an offenen Rechnungen.“
Das Wohnungsamt von San Bartolomé de Tirajana hat die Finanzprognose für GESVISUR, das 2003 gegründete kommunale Unternehmen zur Durchführung technischer Projekte im Bereich Wohnungsbau und Stadtplanung, für das Jahr 2026 veröffentlicht. Für das kommende Jahr werden Einnahmen in Höhe von 1.213.775,59 € und Ausgaben in Höhe von 649.947,88 € erwartet, mit einem prognostizierten Gewinn von 563.827,71 €. Diese Prognose berücksichtigt die Konsolidierung des Unternehmens im Zuge der seit 2023 laufenden Reorganisationsmaßnahmen.
Die Zahlen erscheinen plausibel im Vergleich zum Ausgangspunkt und dem Vorjahr. Die Stadträtin für Wohnungsbau, Lucía Jiménez, erläutert die Situation zu Beginn ihrer Amtszeit: „Wir verfügten über eine sehr begrenzte Struktur und hatten offene Rechnungen in Höhe von über 500.000 €.“ Im Gegensatz dazu „zeigt die Prognose für 2026 eine finanziell solide Einrichtung mit der Fähigkeit, verstärkt tätig zu werden. Der Fokus liegt dabei auf der Verbesserung der Wohnqualität des bestehenden Wohnungsbestands und dem Ausbau der technischen Kapazitäten zur Bearbeitung und Verwaltung von Projekten.“
Die Prognose für 2026 bedeutet ebenfalls eine deutliche Steigerung des Arbeitsaufkommens gegenüber 2025. Die erwartete Differenz in diesem Jahr ermöglicht es GESVISUR, mehr Projekte zu bearbeiten und gleichzeitig mehr Arbeiten zu unterstützen. Für die Öffentlichkeit bedeutet dies vor allem eine höhere Effizienz in der Projektentwicklung, im Baumanagement und in der technischen Überwachung von Sanierungen, die die Barrierefreiheit, die Energieeffizienz und den Gebäudeerhalt verbessern.
In diesem Zusammenhang stellte der Erste Stellvertretende Bürgermeister Alejandro Marichal einen Zusammenhang zwischen den Fortschritten des Unternehmens und den konkreten Ergebnissen in den Stadtvierteln sowie einer verbesserten Reaktionsfähigkeit her. Marichal betonte: „Dank der soliden Finanzlage von GESVISUR und des größeren technischen Teams können wir mehr Projekte gleichzeitig betreuen und die Sanierungszeiten verkürzen. Dies bedeutet konkret den Einbau von Aufzügen, wo nötig, Verbesserungen der Barrierefreiheit und der Energieeffizienz sowie bereits laufende Arbeiten in La Paz, Castillo del Romeral, Grupo IFA, Montaña Clara und El Pajar.“
Die Stadträtin für Wohnungsbau, Lucía Jiménez, betonte, der Vergleich zwischen 2023 und der aktuellen Situation zeige am deutlichsten den Wandel der Verhältnisse. „Zu Beginn dieser Amtszeit fand ich nur zwei Architekten vor, die nicht über die Mittel verfügten, ihre Gehälter weiter zu zahlen, und deren Schulden sich auf über 500.000 € an unbezahlten Rechnungen beliefen.“ Die Stadträtin hob hervor, dass die Umstrukturierung und die technische Stärkung seither es dem Unternehmen ermöglicht hätten, sich zu stabilisieren und sich auf sein Wachstum bis 2026 mit positiven Wirtschaftsprognosen vorzubereiten.
Der Fahrplan für 2026 konzentriert sich weiterhin auf die Sanierung des bestehenden Wohnungsbestands. Geplant sind Maßnahmen zur Verbesserung der Bausubstanz, zum Einbau von Aufzügen, zur Steigerung der Energieeffizienz, zur Barrierefreiheit und zur Stadterneuerung. Konkret sollen die laufenden Projekte in Montaña Clara, Grupo IFA, Santa Águeda, El Pajar, La Paz sowie die 106 Wohneinheiten in Castillo del Romeral abgeschlossen werden. Darüber hinaus arbeitet GESVISUR an den bereits ausgearbeiteten oder in der technischen Phase befindlichen Projekten für das Bauvorhaben Las Llaves und erstellt das technische Projekt für zukünftige Wohnbauten auf Isla Margarita, wo bisher noch nicht gebaut wurde.
Im Zuge dieser Weiterentwicklung hebt die Wohnungsbauabteilung die interne Stärkung von GESVISUR hervor. Derzeit verfügt die Abteilung über fünf technische Mitarbeiter und plant die Schaffung zweier zusätzlicher Verwaltungsstellen. Diese Maßnahme soll die steigende Anzahl an Anträgen bewältigen und Projekte mit größerer operativer Kapazität koordinieren und überwachen. Die Abteilung wird diese Arbeit bis 2026 fortsetzen, um die Erholung des öffentlichen Unternehmens zu festigen und seine technische Rolle bei der Wohnungsrenovierung und der Verbesserung des Wohnumfelds zu stärken.
