Während andere Märkte von politischen und regulatorischen Turbulenzen erschüttert werden, herrscht im Süden Gran Canarias pragmatischer Optimismus, untermauert durch Daten von Savills. Die Stimmung der großen europäischen Investoren für 2026 ist eindeutig: 73 % der Fonds, die europäische Immobilienvermögen verwalten, planen, in diesem Jahr Hotels netto zu kaufen. Für Destinationen wie Maspalomas oder Meloneras ist diese Zahl nicht nur eine Statistik; sie zieht institutionelle Investoren an, die stabile Renditen zwischen 6 % und 8 % jährlich anstreben.
David Kellett, Leiter des Bereichs Hotelkapitalmärkte für EMEA bei Savills, fügte hinzu, dass die Kernidee dessen, wonach Fonds in Destinationen wie dem Süden von Gran Canaria suchen, folgende sei: „Qualität wird weiterhin von größter Bedeutung sein, sowohl im Hinblick auf die zugrunde liegenden Immobilienwerte als auch auf die Stärke der operativen Plattform, während Investoren bei der Auswahl von Märkten und Vermögenswerten zunehmend selektiver und oft auch konträr vorgehen werden.“
Der Trend an der Küste Gran Canarias deckt sich perfekt mit den Marktpräferenzen: 60 % der Investoren konzentrieren sich auf Luxusimmobilien, dicht gefolgt von 53 %, die auf Resorts und Freizeitanlagen setzen. Im Süden führt dies zu einem Kaufdruck auf erstklassige Objekte, die die im heutigen Markt so gefragte operative Stabilität bieten. Fonds kaufen nicht nur, sondern transformieren Immobilien mithilfe eines Wertsteigerungsmodells: Sie erwerben Drei- oder Vier-Sterne-Hotels und werten sie zu Fünf-Sterne- oder Ultra-Luxus-Hotels auf.
Der Investor von 2026 konzentriert sich nicht mehr nur auf Auslastungsraten, sondern legt besonderen Wert auf betriebliche Effizienz und einen minimalen CO₂-Fußabdruck. Die Modernisierung von Klimaanlagen und die Verbesserung der Wärmedämmung – in einem Klima wie dem der Kanarischen Inseln entscheidend für die Senkung der Energiekosten – sind mittlerweile Voraussetzung für den Zugang zu den immer häufiger genutzten „grünen Krediten“. Laut Savills erzielen diejenigen Eigentümer im Süden, die konsequente Modernisierungspläne umsetzen, zum Zeitpunkt des Verkaufs eine interne Rendite (IRR) von über 15 %.
Für den lokalen Markt bedeutet dies, dass Qualität sich von einem bloßen Slogan zu einer Voraussetzung für wirtschaftliches Überleben entwickelt hat. Wie die Unternehmensberatung betont, ist der Markt selektiver geworden, und die Gewinner auf Gran Canaria werden diejenigen sein, die eine solide operative Basis mit erstklassigen Immobilien kombinieren können. Dank kaufbereiter Interessenten und eines sich allmählich erneuernden Angebots festigt der Süden der Insel seine Position als bevorzugtes Betätigungsfeld für große Vermögensverwalter, die langfristig investieren möchten.
