Die finanzielle Entwicklung im Süden Gran Canarias in den letzten fünfzehn Jahren verdeutlicht den Wandel von einem volumenbasierten zu einem wertorientierten Geschäftsmodell, bei dem die Effizienz pro Kunde alle bisherigen Rekorde gebrochen hat. Investmentfonds sind am Erwerb von Hotelbetrieben interessiert, da diese langfristige Investitionen darstellen.
Der Abschluss der Serie im Jahr 2025 bestätigt, dass der Süden Gran Canarias eine neue Dimension der Rentabilität erreicht hat. Mit einem Jahresdurchschnitt von 174,7 € – und einem Rekordhoch von 182,3 € im dritten Quartal – konnte die Destination ihren Umsatz im Vergleich zu vor zehn Jahren um 45 % steigern. Für Investoren bestätigen diese Zahlen die Strategie, den Umsatz gegenüber der Besucherzahl zu priorisieren; für Touristen hat sich der Süden Gran Canarias endgültig als Premium-Destination etabliert, deren Preise seit 2011 kontinuierlich steigen.
Hotelbesitzer sind in der Regel Familien, die im Süden Gran Canarias ansässig sind. Meistens trifft jemand die Entscheidungen. Einkaufszentren hingegen, die sich in einem desolaten Zustand befinden, haben mehrere Eigentümer, was die Angelegenheit verkompliziert. Dieses System stammt aus einer Zeit, als Tourismus eine beliebte Sparform war und die Caja Insular de Ahorros (Inselsparkasse) als Mechanismus für den sozialen Zusammenhalt fungierte. Familien wechseln, und Erben zögern, weitere Beiträge zu leisten. So gibt es beispielsweise Einkaufszentren wie Faro 2, die verdreckt sind und nur einem einzigen Eigentümer gehören: Lopesan.
Und wie steht es um die Rentabilität der Hotels? Zwischen 2011 und 2014 stagnierte die Insel, wobei die täglichen Ausgaben nur geringfügig zwischen 113,9 € und 129,7 € schwankten. Dies spiegelte eine zu starke Abhängigkeit von traditionellen europäischen Märkten inmitten der Erholung von der Finanzkrise wider. Der erste Wendepunkt kam jedoch 2015, als der Indikator aufgrund einer Wertsteigerung des Reiseziels und des Beginns eines Investitionszyklus in die Hotelinfrastruktur auf einen Jahresdurchschnitt von 135,3 € anstieg.
Ab 2016, als Investmentfonds begannen, in großem Umfang Immobilien im Süden Gran Canarias zu erwerben, stieg der Wert allmählich, aber stetig an, durchbrach 2017 die 140-Euro-Marke und verharrte in den beiden Jahren vor der Pandemie (2018 und 2019) bei 141,3 Euro. Die Auswirkungen von Covid-19 im Jahr 2020 verzerrten die Statistik und führten nach einem zweiten Quartal mit Nullwerten zu einem Jahresdurchschnitt von 140,1 Euro. Dies legte jedoch den Grundstein für die darauffolgende starke Erholung. 2021 erholte sich der Sektor und erreichte 142 Euro, was den Weg für den „Superzyklus“ ebnete, der nur ein Jahr später einsetzen sollte.
Die zweijährige Periode 2022–2023 markierte das Ende der Niedrigpreisphase im Süden der Insel. 2022 schnellten die täglichen Ausgaben auf 159,1 € in die Höhe, ein Anstieg von 12 % innerhalb von nur zwölf Monaten, und erreichten 2023 einen Durchschnitt von 169,7 €. Dieser Trend war keine Inflationsillusion: 2024 festigte sich der Anstieg auf 172,3 €, mit Quartalshöchstwerten von über 175,8 €.
